In
ogni acquisto casa
c'è
un progetto d'amore
ITALCASA - Piazza Nicola Amore 6
Tel. 081.5535031 |
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MUTUI & FINANZIAMENTII
PER ACQUISTARE CASA SUL MERCATO
ORDINARIO,
IN ASTA O IN PRE-ASTA
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OLtre ai mutui per le case ordinarie, è possibile accordare mutui agli acquirenti delle
Aste
Giudiziarie per la durata 10-20-30 anni sino al
90%
del prezzo di acquisto all'Asta per immobili ad uso
abitazione.
Il mutuo è erogabile anche su immobili pignorati prima della
vendita all'Asta (Pre-Asta), con una procedura
stragiudiziale. Con la nostra consulenza risolviamo le pratiche
complesse
del Mutuo
ordinario, del Mutuo all'Asta e
del Mutuo Pre-Asta.
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EROGAZIONE MUTUO ASTA
Prima della partecipazione all'Asta , la Banca rilascia la
delibera sulla concessione del
mutuo a
favore dell'acquirente.
L'importo del mutuo sarà
versato dalla Banca, dopo l'aggiudicazione,
nelle modalità e nei termini indicati dall'ordinanza del Giudice
dell'Esecuzione (GE). Il Contratto di Mutuo viene stipulato prima del
Decreto di Trasferimento da un notaio di fiducia dell'acquirente
a cui segue il Verbale di versamento saldo prezzo. Il
Decreto di Trasferimento, emesso dal Giudice, è titolo per la
trascrizione della vendita, è titolo per cancellare le
precedenti ipoteche e pignoramento, è titolo esecutivo per il
rilascio dell'immobile. Insieme al trasferimento dell'immobile
avviene l'iscrizione dell'ipoteca per il Mutuo-Asta (art. 585
c.p.c. comma 3).
In caso di sospensione dell'asta o di mancata aggiudicazione,
NULLA è DOVUTO.
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DOCUMENTI
■ Venti giorni prima della data dell'Asta, occorre
consegnarci la documentazione reddituale e anagrafica. In alcuni
casi, si può completare la documentazione anche dopo
l'aggiudicazione.
■ I documenti relativi alla perizia del CTU, all'Avviso di
Vendita, all'Ordinanza di Delega, alla planimetria peritale e
catastale, alla regolarità urbanistica o eventuale Condono edilizio sono inviati da ITALCASA alla Banca.
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PERIZIA & SOPRALLUOGO
Il valore dell'immobile si annoda alla perizia depositata
dal CTU del Tribunale (Prezzo Base d'Asta peritale). In tal modo,
si supera il sopralluogo sull'immobile da parte
del perito della Banca (CTB) effettuando una semplice perizia esterna per un
riscontro valutativo con cui
ratificare il valore dell'immobile e quindi il 90% del
mutuo sul prezzo di acquisto all'Asta (Loan to Value).
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Il Mutuo PER l'Asta
ha rimosso le barriere che impedivano
alle famiglie di entrare nel mercato delle aste giudiziarie
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