MUTUI & FINANZIAMENTII
PER ACQUISTARE CASA SUL MERCATO ORDINARIO, 
IN ASTA O IN PRE-ASTA

OLtre ai mutui per le case ordinarie, è possibile accordare mutui agli acquirenti delle Aste Giudiziarie per la durata 10-20-30 anni sino al 90% del prezzo di acquisto all'Asta per immobili ad uso abitazione.  
Il mutuo è erogabile anche su immobili pignorati  prima della vendita all'Asta (Pre-Asta), con una procedura stragiudiziale. Con la nostra consulenza risolviamo le pratiche complesse del Mutuo ordinario, del Mutuo all'Asta e del Mutuo Pre-Asta.
  

  EROGAZIONE MUTUO ASTA

Prima della partecipazione all'Asta , la Banca rilascia la delibera sulla concessione del mutuo a favore dell'acquirente. L'importo del mutuo sarà versato dalla Banca, dopo l'aggiudicazione, nelle modalità e nei termini indicati dall'ordinanza del Giudice dell'Esecuzione (GE). Il Contratto di Mutuo viene stipulato prima del Decreto di Trasferimento da un notaio di fiducia dell'acquirente a cui segue il Verbale di versamento saldo prezzo. Il Decreto di Trasferimento, emesso dal Giudice, è titolo per la trascrizione della vendita, è titolo per cancellare le precedenti ipoteche e pignoramento, è titolo esecutivo per il rilascio dell'immobile. Insieme al trasferimento dell'immobile avviene l'iscrizione dell'ipoteca per il Mutuo-Asta (art. 585 c.p.c. comma 3). In caso di sospensione dell'asta o di mancata aggiudicazione, NULLA è DOVUTO.
  

DOCUMENTI

■ Venti giorni prima della data dell'Asta, occorre consegnarci la documentazione reddituale e anagrafica. In alcuni casi, si può completare la documentazione anche dopo l'aggiudicazione.
■ I documenti relativi alla perizia del CTU, all'Avviso di Vendita, all'Ordinanza di Delega, alla planimetria peritale e catastale, alla regolarità urbanistica o eventuale Condono edilizio sono inviati da ITALCASA alla Banca.
  

 PERIZIA & SOPRALLUOGO

Il valore dell'immobile si annoda alla perizia depositata dal CTU del Tribunale (Prezzo Base d'Asta peritale). In tal modo, si supera il sopralluogo sull'immobile da parte del perito della Banca (CTB) effettuando una semplice perizia esterna per un riscontro valutativo con cui ratificare il valore dell'immobile e quindi il 90% del mutuo sul prezzo di acquisto all'Asta (Loan to Value).